POS机官网:内行人带你揭秘,装修公司坑钱套路,如何一步步忽悠,赶紧收好

内行人带你揭秘,装修公司坑钱套路,如何一步步忽悠,赶紧收好

嗨,大家好,是我装修日记本,记录装修大小事。

“本本,你能不能帮忙设计,或者推荐个靠谱的装修公司,我真是怕被坑了”。

最近很多粉丝私信本本,想让帮忙,作为一个从业10年经验的行内人,真的也算熟知装修公司里面的水多深以及忽悠的套路,当然正规装修公司也是有的。为了帮助大家更好的选择,觉得有必要针对这话题,写一期过来人的经验,给你们揭秘下装修公司的坑钱的套路,想帮到大家避免一些不必要的花费,也别被装修公司牵着鼻子走。

文字有点多,大家耐心看完,谁让坑多需要填。

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初期

相信,当我们收完房子就要开始考虑装修,除了咨询朋友介绍这点,现如今我相信大部分用户都是通过互联网来查找获取,例如:信息搜索,信息广告,第三方平台。汇总对比后从门面实力口碑案例等再去预约服务,但是这些往往就是特意展示给你们看的,基本上有实力点的装修公司也都会去这些地方覆盖自己的业务。

前期套路三部曲,新手装修要注意,别被忽悠。

套路1.免费设计

我们知道,装修首先是需要设计,目前市场上大部分装修公司都会对外宣传上门量房,免费设计,这是很常见的套路了,通过免费设计留取到个人信息,在进行跟进服务。

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说的是免费设计,但是当你到店看方案沟通,觉得可行之时,他们会说接下来细化设计方案,就要收取设计费用,你都已经认可设计方案,还会少那几千的设计费。到头还是交了,反正你要知道设计师不可能免费设计的,人家也靠这个挣钱。

防坑指南:现在每平米的设计费达到100-150元以上

套路2.套餐低价

价格相信是很多用户所关心的,且是第一考虑因素,第一时间就想知道装修要花多少钱,装修公司为了博得眼球,你会发现有报每平米599,699,套餐全包69800,79800,这么一看我们就会自动对应上自己家快速算出价格。后续你会发现你最后的成交远远高于这里。因为里面隐含太多硬性要求,例如限面积50,60起算,超出按别的收费。你的房屋需要满足他们套餐的相关要求。

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防坑指南:问清套餐具体包含明细项

套路3.活动促销

这个是所有销售的说的家长话,姐,哥我们本月正在活动,名额有限,数量不多,现在签马上定,“预付xxxx,抵双倍装修款”,劝大家不要轻信。

很多装修公司所谓的什么抽奖、免单、赠送家具、赠送电器,基本上最终算下来都是自己买单,放心你什么时候去签都是有活动,而且每次装修公司活动力度优惠是差不多。羊毛出在羊身上你要懂。

中期

套路四.装修合同 延期赔付坑

选择好后,我们就要正式签合同了,这时候就要注意了,在签合同前,明确每种装修材料的品牌、型号和施工图纸这些。避免合同报价中陷阱,“低报价高结算”的行业潜规则。如有条件一定要签“闭口合同”。

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尤其是需要在合同上约定好施工工期,详细地写清楚,并且要具体到年月日,每延期一天按照工程款总额的0.5%支付合同额违约金,确保按时交付。大部分用户遇到的通病,就是工期延期。你还拿装修公司没办法。

其次就是付款方式,那种签合同交一半或要交完钱在进行下一阶段施工,建议你换一家。钱到手哭的就是自己。优质的装企会以3:3:3:1的形式进行付款,比较科学合理。就是开工预付30%,水电完工付30%,泥工完工付30%,竣工验收后付10%。除了开工付了后,后面均要完工验收再付。

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防坑指南:先装修后付款

套路五.管理费 税金

这个很多人可能不知道,装修公司怎么还要收我管理费和税金?他们施工本身就是要管理的吧。其实正规的装修公司是收取5%~15%的管理费。可以这样理解,装修公司派人员到现场去管理工地、安排人员、质量把关。而税金是公司产值后交付给税务部门的费用。但是公司收了钱,工地管理没人,而我们大多数人因为是自己住宅的装修,不需要发票,又没给开,这笔费用是不是直接成为利润了。

防坑指南:记得要发票

套路六.0增项=主动增项=被动增项

在选择装修公司的时候,大家听过不少这话,放心我们是全包没有增项,0增项,一口价。

难度真的就没有增项了吗,错误。可以换个说法,是我们主动增项,这个是指我们在装修过程中主动要求增加或改动的项目,产生的费用。在施工中,通常工长会告诉给你提很多建议的,你懂,反正都是为了你好。另外是我们自己需求改变,相信这个主动增项肯定存在。

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当然在报价单中故意遗漏一些必须项也是存在的,谁让我们不懂。等到装修时才告诉你不做不行,于是漏项就变成了增项。例如点位的插座数量,防水要做到1.8m报价时只给你报到1.2m,最后装修费用越增越多,很多业主不但给了钱,我们还感谢工人指出了问题。

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防坑指南:清楚地知道装修项目是包含哪些,不包含哪些。

套路7.打拆 清理费

通常打拆不包括在装修合同里,容易成为装修公司挣外快的项目。打拆完成会给搬到小区楼下指定位置,但是很多管打不管清,等打拆完后就说要加钱才清理,不然就不把垃圾不管,这时你有啥办法,难度自己要找工人来清理和搬运,那就太麻烦了,直接给吧。

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套路8.水电改造 横平竖直 材料

水电一定要多注意,在装修中,这是非常重要的。但是很多不良装修公司装修时,水电也经常会赚你一笔。

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见到过这满屋的水电走线,外观看着是真的漂亮,横平竖直,整整齐齐。是不是觉得值?

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当然还可以拐弯的

其实点对点走线就完全OK,有的地方刻意追求横平竖直,会非常浪费。故意乱走线的行为增加使用材料。一个工程下来多绕几十米线路,就能多挣几千元。由于是隐蔽工程做好后看都看不到,容易被偷工减料,还要防止报低高走。

扫码POS机厨卫水电路需要用轻体砖包好未报价。

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水电包管做隔音棉未报价

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POS机扫码防坑指南:跟设计师确认好水电定位改造,避免材料浪费

水电改造正常价格:水路一般每米70~110元;电路一般每米35~60元。点位:一室一厅:45~50个;两室一厅:55~60个点位;三室一厅:65~70个点位;

套路9.材料以次充好 暗吃回扣

有些装修公司在签订装修合同时,材料确实写得比较清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但却背地里以次充好,使用一些劣质的材料,从中牟利。最怕就是这些,因为直接影响我们的安全。期间也有设计师会推荐业主去熟人或者经销商买材料,从中杀价谋取回扣。

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防坑指南:材料验收时做好标记,如果没时间就请第三方监理。

后期

套路9.赠品赠送

装修公司为了签约转化,会给我们送很多赠品,赠品一般会在完工后再送,这里无形中又促使我们把钱交完才给送。这里有比如柜子、床,沙发,甚至是赠送电视机、洗衣机、电冰箱、抽油烟机等。虽然感觉不花钱,但是无形中加入到装修的费用当中。当然这里面也是有猫腻,先不说物品质量怎么样,很多赠品的型号在网上是查询不到,属于产品商滞销或者清库。同时,赠送的物品基本与家里的装修风格不一致,利用率不高。

以上就是关于装修公司常见的套路的内容介绍,提前了解清楚,学会正确应对办法,才能和装修公司斗智斗勇。

说了这么多那么我们如何避免发生

装修公司类别对比

想要选择靠谱的,一定要去实地考察装修公司,看执照、资质、规模、质量、设计师项目等多家对比后来评估装修公司可信度,装修项目问的越详细越好,价格公开透明,装修公司套路的另一种表现形式,就是故意隐瞒“你不问,他不说”。

白纸黑字,多留照片,千万要记得每次多拍一些照片,而且不要相信装修公司的口头承诺,最好留下白纸黑字,这些图片、白纸黑字,也许会成为日后的关键。

最后,不要贪便宜,不要被优惠砸晕头脑!!

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