POS机网站：细思极恐！刷一下脸，房子就被过户了？

投稿用户 • 2023年4月27日 pm1:34 • 信用卡知识 • 阅读 103

细思极恐！刷一下脸，房子就被过户了？

来源：中央广电总台中国之声

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今年以来，广西南宁的十几位业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时疑似遭遇诈骗，过程非常蹊跷：刷了脸，房产就被过户了。

据业主们介绍，他们与中介签订《房地产买卖代办合约》后，被要求在南宁市不动产登记中心的官方app上刷脸查档，之后房屋就立刻被过户、抵押。目前嫌疑人已被警方控制。漏洞究竟出在哪里？刷脸技术使用的安全边界如何确定？

业主毫不知情

仅刷一下脸，房子就被过户了

今年7月，来自广西南宁的秦女士一家人来到位于建新路四街的一家房产中介店，通过一位名叫韦远鹏的置业顾问办理房屋买卖事宜。双方签署《房地产买卖代办合约》后，这名置业顾问表示，需要秦女士的父亲在“邕e登”App上刷脸查档。

△图片源自“央视财经”

“邕e登”是南宁市不动产登记中心于2018年推出的线上业务办理平台。通过这一应用，96%的不动产登记业务都可通过线上办理完成。签署过代办合同，且在正规平台刷脸走买卖程序，秦女士家人没有察觉不对劲。

秦女士：置业顾问说要查看房子是否有抵押，要刷脸查档。之前也和其他中介了解过，有刷脸查档这个操作。

今年9月，另一位市民黎先生接受媒体采访时说，他通过同一位置业顾问销售房屋，房屋销售价格150万元，收取3万元定金后，该置业顾问同样以房屋查档为由，要求黎先生和他见面，并用手机进行刷脸。

△图片源自“央视财经”

黎先生表示，置业顾问用调好的手机对他进行刷脸，还进行信息核实。“置业顾问10月13日发消息说，要带银行的人过来评估房子，我就和他约了具体时间。”

但业主们没想到的是，房屋交易明明还没有完成，房子已经被过户了。秦女士称，过户时没有任何信息提醒卖家说房子已经被过户了。

警方控制涉案置业顾问

十几名业主刷脸卖房被骗超千万元

有业主立即前往派出所报案。业主陆先生说，之后警方通知他们说这名置业顾问已被控制。

△图片源自“央视财经”

据了解，从今年6月到10月，这名置业顾问用同样的手法过户了十几名业主的房产，涉案金额超1000万元。业主们都是被置业顾问要求完成刷脸认证查档后，房子当天就被过户出去，立刻被买家抵押给第三方。

不动产转移登记线上办理有一系列严格步骤，比如需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息认证、交登记费等，最关键的是需要双方进行信息确认签名操作，人脸信息采集，秦女士不明白，为何只刷了脸房子就轻易过户了。

秦女士：原房产证还在业主手上，只刷个脸，过户有那么简便吗？

事发后，有房主们查询发现，该名置业顾问以查档欺骗大家刷脸后，还伪造了当事人签字，导致房屋直接被过户。

秦女士说，警方表示案件还在侦办中，业主们希望能够早日解决问题。

当地政府：将优化升级

刷脸认证增至两次

媒体报道引发关注后，南宁市政府网站10日发布消息：“邕e登”近期将优化升级操作，刷脸认证增至两次。

△南宁市政府网发布消息

南宁不动产登记中心工作人员表示，在原来界面里没有告知用户在办理什么业务。这段时间经过努力，也跟公安部门还有支付宝进行技术对接，增加了信息提示栏，明确告知刷脸当事人，在刷脸时是办理什么业务。

“除了在刷脸时，通过文字提醒卖家网上办理二手房交易登记，刷脸次数从一次增加到两次。增加的刷脸设置主要是让卖家创建房屋买卖业务，提醒该业务为二手房交易。”工作人员称。

△办理房屋买卖业务时，用户收到相应文字提醒

专家：本案对刷脸技术的

使用边界作出警示

北京师范大学法学院教授、博士生导师刘德良认为，在此案件中，尽管涉及刷脸技术，但主要涉及的法律问题是中介的诈骗行为。

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刘德良表示刷脸技术出问题主要出现两种情形：

一种是想通过刷脸技术来检测别人的面部生物特征，储存这些生物特征，然后在其他场景下利用它假冒别人的身份。

另一种像本案当中的刷脸，使用当事人的人脸识别特征，通过欺诈方式让被刷脸人误以为刷脸是一种基于某种目的验证，应属于传统诈骗。

专家认为，尽管该案属于传统诈骗案件的范畴，但仍对刷脸技术的使用边界作出了警示。明年1月1日起施行的《民法典》中提出，处理人脸在内的个人信息，应当遵循合法、正当、必要原则。

能否解决技术使用的相应问题，总台央广中国之声将持续关注。

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▌本文来源：中央广电总台中国之声（ID：zgzs001）

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