POS机：买房出租系列-分期贷款利率计算

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买房出租系列-分期贷款利率计算

今天去看盘，可惜没啥投资欲望，不过最近楼市横盘，各大楼盘使出浑身解数，例如首付分期业务让我好奇心大发，销售一直宣称分期利率非常划算，比房贷还要低，但我只用一招就轻易识破其中猫腻，计算出其真实利率水平。

接下来我来分享如何用手机快速计算出分期真实利率，该方法也同样适用于信用卡分期，车贷等分期利率，方法非常简单。

举个例子，分期15万，5年还清，月利率为0.4%，销售说法年化利率为0.4%*12=4.8%，好家伙，比5年基准利率还要低，那真相如何呢？

首先我们先问清楚分期每月还款多少，销售计算方法如下：

150000*0.4%=600 每月利息为600

150000/60=2500 每月还本金2500

合计还款3100每月

我们打开小米计算器，iphone手机同样可以安装：

POS机：买房出租系列-分期贷款利率计算

打开房贷计算

POS机：买房出租系列-分期贷款利率计算

填入贷款总额15万，还款方式为等额本息，按揭年数为5年60期，贷款利率使用默认的基准利率调整倍数，点击开始计算：

POS机：买房出租系列-分期贷款利率计算电签POS机

算出还款金额跟分期计算每月还款大致一样数额：

POS机：买房出租系列-分期贷款利率计算

由此可见，实际分期利率为8.78%多点，远远超过所宣称的4.8%，大家平时去购车或者想要信用卡分期的时候可以使用同样的方法计算一下。

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反正我是坚决不适用汽车金融以及信用卡分期的了。

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