申请POS机：新移居签证专家｜商业移民生意交割流程及相关手续

新移居签证专家｜商业移民生意交割流程及相关手续

持有188A商业移民签证的客户朋友们需要在澳洲经营一个生意去满足移民局对转888A签证的要求，生意一般分为两大类：实体和贸易。实体店生意的经营又通常分为两种模式：自建生意和购买现成生意。我们将在这篇文章中为大家讲解购买现成生意的常见流程。

在澳洲购买一个生意，过程是非常正规的，一般会涉及到如下几个角色：买家，卖家，买家律师，卖家律师，房东，房东律师，会计师，点货公司和生意中介。在购买生意的过程中包含了许多环节，每一个环节都需要仔细考量，以确保生意转让能够最终完成。

精彩内容

找生意
注册ABN, ACN
开通公司账户、刷卡机
签订生意买卖合同
支付定金
租约转让
生意经营相关执照
盘点货物
生意交割当日

1、找生意（涉及人群：生意中介）

在澳洲寻找生意的方式通常有三种：正规生意中介；报纸和网站的广告信息；熟人朋友推荐。想要找到一个合适的生意，首先要明确自己对生意类型的喜好，优势，家庭情况和工作安排等等。在初步产生购买生意的意向后，就要开始进行详细的考察，包括了解店铺的客流量、周边的居民群体、附近的竞争对手等等。

请特别注意，做过商业移民的生意（如原店主曾申请过892、888等签证）是不能直接卖给拉卡拉POS机免费申请188签证持有者的，再去申请888签证的，这种类型的生意属于Recycling of Businesses（生意循环）不能提名申请888签证。

移民局不希望同样一个生意，被循环利用申请商业移民签证。移民局希望能鼓励成功的商业人士利用其经验及技能，在澳大利亚开展新的商业活动，为澳洲经济做出贡献。若您有任何疑虑欢迎联系新移居团队，我们会帮助客户进行免费的生意评估。

2、注册ABN ACN（涉及人群：会计）

在澳洲购买生意前需要先成立公司，同时注册公司号码ACN，和生意号ABN，并以公司名义购买生意，将生意注册到公司名下。完成注册的时间和流程，请与您的律师或会计师具体咨询。

3、开通公司账户，开通刷卡机（涉及人群：银行）

在您拿到公司ABN后就可以去银行开户, 准备好股东投资款，作为购买生意的资金。在确认好生意交割日期后, 也要尽快向银行申请刷卡机（EFTPOS Machine），以便银行能够在交割当天安装。

4、签订生意买卖合同（POS机代理涉及人群：买卖双方律师；会计）

在您和卖家或卖家生意中介，协商好关键条款和价格后，卖家会先通过他的律师，按照约定的协议起草生意转让合同。合同的主体通常是标准文本，但针对不同的生意和达成的协议，可能会添加特殊条款，在合同的最后通常也会附加其他必要文件，比如生意资产，设备信息，试营业流程，租约信息和员工信息等等，同时卖家还需要提供D.S（Disclosure Statement）。

Disclosure Statement

另外，在维州除酒类相关的生意外，售价低于45万的生意，卖家交给买家生意买卖合同前，还需出具由注册会计师（CPA）签字的生意财务状况表格（Section 52），该文件会对生意营业额、毛利润等财务状况给出详细数据。

Section 52

5、支付定金（涉及人群：买卖双方律师）

在签订正式合同时，卖家通常会要求支付生意购买金额的10%作为正式定金。就此您的生意买卖合约就正式生效了，任何一方如果有违约行为，都需要承担相应的违约责任。

6、租约转让（涉及人群：三方律师）

在和卖家确定合约条款的同时，买家也应让自己的律师确定租约中的条款，如时间，租金，押金和其他开支等，如果对于租约条款有异议，要在正式签订生意买卖合同前，让律师与卖家及房东进行沟通。

对于房东而言，通常会要求买家出具资产证明，个人简历，生意经验等材料。在房东同意转让后，通常由房东律师出具租约转让文件，并由卖家律师和买家律师进行审核。然后由买家、卖家及房东三方签署租约转让合同，完成租约过户。为了解买家情况，房东也有可能要求买家提供推荐信，新移居团队免费帮助客户出具推荐信，帮助大家顺利完成生意交割。

7、生意经营相关的执照（涉及人群：买方律师）

如此生意有与第三方签订的协议或需要政府执照（包括食品卫生、酒牌、设摊许可等），这些都是生意的重要部分，买家要确保这些证照随生意一起转让，具体手续律师将会负责办理。执照转让的流程相对较复杂，在买卖合同签订后，要尽快在律师的帮助下完成牌照的转让，生意所涉及到的相关执照完全转到买家名下后，生意才能正常交割。请注意，BusinessName（店铺名称）也需要转至或新注册在买家名下。

8、盘点货物（涉及人群：点货公司）

生意交割当天，都会进行库存盘点。对于存货比较少的店铺，买卖双方可以自行点货，并列出货物清单，买卖双方签字确认。对于货物数量比较大的店铺，建议聘请第三方点货公司进行盘点。

9、生意交割当日（涉及人群：买卖律师）

在交割当日，根据合约，卖家需要支付购买生意的余款，通常是生意价值的90%。在收到款项的同时，卖家就正式将生意的所有权转让给买家。请注意，此时相关执照应确保已转让至您的名下，以便合法经营生意。

以上就是通常情况下的生意交割流程，由于每个生意不同，有可能出现不同情况，请根据实情和您的律师、中介等做具体沟通；如果您有更多疑问，欢迎联系新移居：400-8013-932

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