免费POS机：不想让购房款打水漂，以下2大忠告，有购房想法的家庭应当牢记

投稿用户 • 2023年3月16日 pm5:29 • 知识分享 • 阅读 175

不想让购房款打水漂，以下2大忠告，有购房想法的家庭应当牢记

近一年多的时间里全国楼市大降价，此时广大消费者的买房热情并不高涨，虽然在大家看来，此时买房能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子；但就以往的经验来看，房价涨跌向来都是一种会维持一段时间的趋势，因此在这个时候买房，房价有可能会一跌再跌。届时那些刚买了房的新业主，将要承担家庭资产缩水的极大风险，与此同时还得按照原先贷款合同上约定的那样，继续按时按量偿还贷款，由此产生的经济和心理压力别提有多大了。

但一直以来房子不但有着居住属性；还与人们日常生活中必要面对的诸多事情紧密挂钩；更是有着投资和金融价值，因此不论何时市面上的住房刚需都不会消失。如果你近些年有买房的打算，一定要牢记住以下2大忠告，否则很容易让自己的血汗钱打水漂，来一起看看它们分别是什么：

第一，期房烂尾风险大

开发一个新的房地产项目，开发商前中后期都要投入大量的资金，这是无法避免的。如果从刚开始拿地环节到最后清仓所需的人工等成本，都需要一力承担的话，就算是规模再大的房企也遭受不住。为了尽可能多的增加回款量，绝大多数开发商在住宅尚未建设完成时就开始了售卖，去年中央公布减少房企融资渠道的“三道红线”政策后，市面上期房就愈发的多。这对开发商而言可能是一大利好，对我们这些普通消费者来说可未必，因为是期房就有烂尾风险，一旦买到了烂尾楼，自己既不能在合同约定的最后期限住房，又得继续当“冤大头”还贷。

所以在条件允许的情况下，大家不妨将自己的目光，放在所见即所得的现房上。但这里要注意一点，那就是现房的选择空间相对少一些，价格也普遍高一点。若在综合考量下还是决定购买期房，最好认准那些品免费POS机牌口碑好的房企，选择规模大的项目，一般情况下自身权益更有保障。一旦买到了烂尾楼大家也不要冲动，要按时还贷以保障个人征信情况不受损，说不定用不了多久，就会有资质更好的开发商来接盘。

第二，贪便宜买房的心理不可取

虽然当前全国住宅的平均销售价格稳步下跌，此时人们能以更低的价格买到各方面条件更好的住宅，但每个东西的价格和价值都是成正比的，因此我们千万别贪得无厌，想着能以无限低的价格买到满意的房子。一定要知道所有东西的价格和价值是呈正比的，一味的贪便宜，非常容易掉进售楼人员，事先设好的陷阱当中，这就有点儿偷鸡不成蚀把米的意思了。一般家庭都有着真正的住房需求，因此一辈子也就买一两套房子，宁愿多花一点钱，也要选到一套适合自己、升值空间高的。说不定过不了几年，住宅的升值空间就能显现出来，这样一来我们就能享受到家庭资产升值的快乐。

往期文章：拉卡拉代理购房者缴纳首付款前，得搞清楚这3件事情，以免血汗钱打水漂

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第一，期房烂尾风险大

第二，贪便宜买房的心理不可取

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