POS机代理：新版征信上路，刚需请回避，否则可能被误伤

投稿用户 • 2023年3月29日 am7:59 • 行业动态 • 阅读 122

新版征信上路，刚需请回避，否则可能被误伤

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2020年还没有几天，各种金融政策就不断的刷屏。先是LPR，然后是降准，现在又来了传闻已久的新版征信系统。

2019年传说了半年，传说5月开始新版征信。看空房市的人集体狂欢。央行隐忍不发，看了半天热闹。然后，就没有然后了。

新的一年，传说又开始了。

征信传说

消息是来源于新京报《二代个人征信系统将上线，"假离婚买房"或受影响》。

媒体报道：

第二代个人征信系统或将于1月20日上线，不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。

很多人喜欢把征信和房产投资联系到一起。中新网、21世纪经济报道、新京报等媒体的报道中，认为离婚买房是新版征信带来的最重要变化：

作为共同借款人，夫妻双方征信均体现负债。"上午离婚、下午买房"的玩法行不通了。

这些媒体，为了吸引眼球，也是很拼了。说的好像遍地都是离婚买房的人，等着钻"漏洞"。

征信的真相

征信是什么？

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

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数据显示，我国征信系统已经覆盖近10亿人，在世界首屈一指。仅2019年，个人征信系统累计查询量超过21亿次，日均查询超过628万次，影响无处不在。

1999 年底，银行信贷登记咨询系统上线运行。2013 年3 月，《征信业管理条例》正式实施，明确中国人民银行为征信业监督管理部门。个人征信报告系统的运行到现在也没有几年的时间。在运行过程中，征信系统必然会不断的改进完善。这对于老百姓来说，是一件好事。

离婚买房

传说中的"离婚买房"是什么情况呢？

举个例子。一对年轻的恋人，小刘（男）和小章（女），为了拉卡拉POS机爱情走到一起，还没有买房就结婚了。结婚后，两人凑了60万元首付，贷款140万元，买了一个200万元的房子。两人共同还贷款。

贷款的时候，小刘是"贷款人"，又称为"主贷人"。小章是"共同贷款人"，也称为"次贷人"。

贷款之后，在小刘的征信报告里，记录有一笔按揭贷款。而小章的征信报告里，没有按揭贷款记录。

在很多城市，规定购房者有按揭贷款记录，买房时就不能贷款七成了。（有些城市，可以贷款八成）贷款是以家庭为单位的，只要夫妻一方有按揭记录就不行。

刘氏夫妻，为了降低第二套房子的首付，就采取离婚的办法。离婚后，单身的小章，名下无房，没有按揭贷款记录，她买房就可以贷款七成。

本文中，把离婚后无贷款记录的一方贷款七成买房，简称为离婚买房。全款买房的人，不在我们讨论范围中。

传说中的新版征信，将"共同贷款人"也记录在征信报告里。这样夫妻二人共同按揭买房时，两人都有按揭贷款记录。离婚后无法贷款七成。

误伤

传说中的新版征信，当然是可以防止以上离婚买房情况的发生。

但是，在现实中，离婚买房的情况有多少呢？

真正的房产投资者，是绝对不会在结婚后买首套房的。他们在结婚前，就已经把自己的首房首贷用掉了。

走到离婚买房这一步的刘氏夫妻们，都是有爱情信仰的刚需。他们买房纯粹是为了自住。

当初裸婚时，他们从来没有考虑过要买第二套房子。夫妻二人努力攒钱共同买了一个二居房，多年以后发现，真是不够用了，需要置换成大房子。可是这时不能用七成贷款了。手里的钱又实在不够。于是有了离婚买房这种操作。

传说中的新版征信，堵死的就是这一类人。

这类人，很是无辜。

但是有什么办法呢，征信对每一个人，都是平等的。

我们要做的，就是要提早制定人生战略。

爱情可以克服一切困难，不是吗？

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