移动POS机：楼盘售楼处刷POS机交首付，资金没有打入指定的监管帐号怎么办

投稿用户 • 2023年3月31日 pm3:09 • 信用卡知识 • 阅读 299

楼盘售楼处刷POS机交首付，资金没有打入指定的监管帐号怎么办

售楼处让我在营销中心刷POS机交首付，发现资金没有打入指定的监管帐号?怎么办，开发商可以按照合同起诉我没有付款吗？开发商会不会挪用了购房资金，导入烂尾呢？

有网友?问到?：购买期房，销售让我在营销中心刷POS机交首付，后来我发现资金未打入监管?帐号?，打入开发商?私帐?。现在开发票要求交回唯一付款凭证收据。合同已备案，预告登记说要等到办大产权证前一步做。购房资金未打入监管?帐号?以后能拉卡拉POS机电签版办产权证吗？!贷款没有发放，起诉我会付违约金吗？这家开发商合同纠纷特别多，我该怎么办？合同写明购房资金打入监管?帐号?。开发商要求收回收据再开发票，pos机票据只有金额和开发商公司名称，没有用途。开发商可以按照合同起诉我没有付款吗？因为按照合同要求的付款?帐号?查不到我的付款记录。

首付款开正规POS机发商只有收据的处理方式如下：

1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。

2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。

3，开发商每开?一户?不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效?的?节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而?变的?紧张。对于购房者来说，需要及时?的?催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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