房贷规模超50万亿，若恰逢此时断贷潮来袭，会引发哪些负面反应？

投稿用户 • 2023年3月20日 pm5:59 • 行业动态 • 阅读 142

房贷规模超50万亿，若恰逢此时断贷潮来袭，会引发哪些负面反应？

我国房地产行业改革的这二十多年来，各地房价一路飙升几乎没有停过，在这样的社会大背景下，贷款买房成了广大消费者的首选。因为30%左右的首付，就需要他们掏空近乎全部的家底，如果再不分散一下经济压力，他们根本承担不住；近些年来受疫情的影响，各地居民的消费需求，在长时间下跌后迎来了新一轮的增长，至此我国的通货膨胀速度愈来愈快。此时那些手头有点儿钱的家庭，准确地来说是存款足够购买一套各方面条件都能使自己满意住宅的家庭，也纷纷选择了贷款买房。

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据国家统计局颁布的数据显示，截止2021年年末，全国房贷规模已然达到了52.17万亿人民币；今年的前三季度，住户贷款稳步增加了3.41万亿；算下来目前全国房贷规模，毋庸置疑超过了55万亿。可近一年时间里，全国楼市大降价，不少对自己经济实力有着错误预估的炒房客，以及承受不住压力的一般家庭，都走上了断贷的道路。

那么问题来了，假如业主们都选择断贷，会引发哪些后果？我认为这3点异常明显，来一起看看：

第一，法拍房数量增加

一般情况下业主逾期后，拉卡拉申请金融机构会给予他们6个月左右的宽限期，如果在这时间段内，欠款人没有主动将之前的贷款如数还上，银行就按照原先合同上约定的那样，将他们的名下的住宅收回。之后为了积极变现，金融机构会将其作为法拍房售出，俗话说经济基础决定上层建筑，法拍房的价格极其低，因此还是能吸引大量消费者购买的。但法拍房的存在，一定程度上会扰乱房地产行业的秩序，因为其普遍存在手续不完整、没有落户资格的问题。

第二，失信人数增加

自今年的元旦开始，第二代《个人征信管理办法》就已经正式施行，至此人们的失信成本是越来越高。一旦逾期超过3天，个人征信上就会留下一笔不良记录，这是后期人工干预无法消除的。如果我们未来再想申请信用卡或者是一些商业贷款，在不出意外的情况下，都会被金融机构拒之门外；逾期超过3个月的话，就会被银行认为是恶意拖欠，此时我们一些正常活动可能会受到不良影响，比如说使用花呗、开通免押服务等等；时间再长就像上面说的那样房子会被收回，同时个人的出行、孩子们考公等都会受到一定限制。

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第三，银行濒临破产

银行虽然有国家坐底，但说到底其本质还是一个盈利机构，这么久以来，金融机构最大的盈利来源就是放贷，在所有类型的贷款当中，房贷显然是最容易盈利的。如果人人都没有契约精神，不履行合同约定甚至是直接断贷的话，未来银行对房贷的审批必然更加严格，这会让那些真正有购房需求的人受损。情况严重的话，可想而知大量的金融机构会濒临破产，这对国家经济的发展有百害而无一利。

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房贷规模超50万亿，若恰逢此时断贷潮来袭，会引发哪些负面反应？

第一，法拍房数量增加

第二，失信人数增加

第三，银行濒临破产

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